903 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 133 m² · constr. 1937 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825822096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
79088825822096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 559 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 282 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 978 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 112 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 980 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 92 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 302 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 249 $ Poids 42 % |
| 9 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 922 $ Poids 42 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 074 $ Poids 35 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 331 $ Poids 33 % |
| 12 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 999 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 991 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.