890-894 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 212,6 m² · constr. 1920 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825822171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
79088825822171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 727 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 400 009 $ Poids 38 % |
| 2 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 463 132 $ Poids 32 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 584 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 286 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 184 $ Poids 17 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 346 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 963 $ Poids 13 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 494 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 214 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 616 $ Poids 11 % |
| 10 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 527 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +89 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 562 $ Poids 8 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.