931-941 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 128,4 m² · constr. 1910 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825823560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
79088825823560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 398 $ Poids 59 % |
| 4 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 618 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 997 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 758 $ Poids 50 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 110 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 285 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 328 $ Poids 33 % |
| 12 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 290 795 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.