931 Rue LEFEBVRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 86,3 m² · constr. 1921 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825852501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
79088825852501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 443 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 263 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 603 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 240 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 954 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 982 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 199 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 190 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 898 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 361 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 827 $ Poids 48 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 780 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.