938 Rue LEFEBVRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825852990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
79088825852990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 304 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 647 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 288 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 469 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 297 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 270 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 328 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 254 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.