1020 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
660 500 $
Autre · constr. 1967 · terrain 80 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 200 m²
Frontage
433,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 630 100 $
Rôle antérieur 3 352 600 $ -21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 600 $
Valeur bâtiment
1 980 500 $
Rôle antérieur
3 352 600 $
ID provincial
79088825853001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 372 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 590 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 592 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 288 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 482 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.