590 Rue IBERVILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 68,3 m² · constr. 1942 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 82 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825861048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
79088825861048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 144 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 168 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 345 171 $ Poids 51 % |
| 3 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 204 $ Poids 50 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 464 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 993 $ Poids 44 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 445 $ Poids 43 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 894 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 949 $ Poids 35 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 260 $ Poids 35 % |
| 9 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 924 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 291 055 $ Poids 28 % |
| 10 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 944 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 520 $ Poids 27 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 612 $ Poids 15 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 916 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.