568 Rue IBERVILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 113,2 m² · constr. 1948 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825861549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
79088825861549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 698 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 704 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 285 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 278 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 832 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 988 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.