556-560 Rue IBERVILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 97,7 m² · constr. 1943 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825861729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
79088825861729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 722 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 257 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 949 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 298 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 690 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 255 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.