958 Rue LEFEBVRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 127,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825862313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
79088825862313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 237 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 749 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 307 954 $ Poids 64 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 310 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 877 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 954 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 298 738 $ Poids 44 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 794 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 140 $ Poids 43 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 118 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 995 $ Poids 36 % |
| 11 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 574 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 626 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.