937 Rue MAILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 74 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825862723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
79088825862723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 726 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 293 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 273 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 723 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 284 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 334 938 $ Poids 48 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 764 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 571 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.