982 Rue LEFEBVRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825863732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
79088825863732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 301 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 748 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 284 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 324 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 609 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 292 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 149 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 212 441 $ Poids 52 % |
| 9 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 855 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 364 040 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 836 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.