1213 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
594 500 $
Autre · 2 472 $/m² · 240,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 473 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825877087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
79088825877087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 538 $ Poids 45 % |
| 2 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 038 $ Poids 31 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 932 $ Poids 14 % |
| 4 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 739 $ Poids 13 % |
| 5 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 423 $ Poids 12 % |
| 6 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 406 $ Poids 11 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 181 $ Poids 10 % |
| 8 | 849-855, Rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 511 $/m²) 198,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 795 $ Poids 9 % |
| 9 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 917 $ Poids 5 % |
| 10 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 512 634 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.