236-238 Rue CROISSANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
79088825900726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 439 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 519 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 959 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 322 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 913 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 797 $ Poids 53 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 400 550 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.