226 Rue CROISSANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 142,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825911141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
79088825911141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 475 $ Poids 44 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 546 465 $ Poids 34 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 162 $ Poids 27 % |
| 7 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 686 $ Poids 26 % |
| 8 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 675 $ Poids 25 % |
| 9 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 41 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 726 $ Poids 17 % |
| 11 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 279 $ Poids 16 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 388 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.