3691 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825920830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
79088825920830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 432 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 779 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 629 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 139 $ Poids 52 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 942 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 325 710 $ Poids 52 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 916 $ Poids 50 % |
| 8 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 660 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 574 $ Poids 36 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 308 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.