207-211 Chemin COTEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 112,1 m² · constr. 2018 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825921313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
79088825921313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 618 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 385 376 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 450 430 $ Poids 48 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 181 $ Poids 45 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 024 $ Poids 32 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.