3763 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
720 000 $
Autre · 457 $/m² · 1 576,9 m² · constr. 1975 · terrain 74 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 576,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 172,7 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 600 $
Rôle antérieur 1 096 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825933634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
1 314 900 $
Rôle antérieur
1 096 900 $
ID provincial
79088825933634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 678 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 54 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 18 % |
| 3 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 282 107 $ Poids 10 % |
| 4 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 482 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +328 673 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 2 045 416 $ Poids 7 % |
| 6 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 4 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 919 $ | 961 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 829 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.