167-169 Rue PROMENADE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 138,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825940102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
79088825940102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 740 $ Poids 59 % |
| 3 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 970 $ Poids 28 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 857 $ Poids 27 % |
| 7 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 818 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 359 561 $ Poids 20 % |
| 9 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 336 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 443 399 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 045 $ Poids 19 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 136 373 $ Poids 17 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 857 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.