159 Rue PROMENADE · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825940441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
79088825940441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 301 $ Poids 68 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 339 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 980 $ Poids 36 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 356 984 $ Poids 27 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 789 $ Poids 26 % |
| 10 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 260 $ Poids 26 % |
| 11 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 372 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 441 048 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 020 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.