3737 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
540 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825941028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
79088825941028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 632 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 736 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 092 $ | 366 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 262 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 433 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 759 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 374 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 237 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 401 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 684 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 264 $ | 375 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.