3742 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825941774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
79088825941774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 840 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 348 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 860 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 319 576 $ Poids 46 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 310 750 $ Poids 43 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 454 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 311 648 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.