3750 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 113,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825941957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
79088825941957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 333 $ Poids 58 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 873 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 891 $ Poids 41 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 360 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 467 $ Poids 37 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 783 $ Poids 37 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 328 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 802 $ Poids 32 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 059 $ Poids 31 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 317 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.