3757 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 1 516 $/m² · 218,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825942476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
79088825942476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 360 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 283 $ Poids 40 % |
| 2 | 3550-3552, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-01-09 · 939 m · Vendu 350 000 $ (1 999 $/m²) 175,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 568 $ Poids 33 % |
| 3 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 485 202 $ Poids 28 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 313 812 $ Poids 28 % |
| 5 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 043 $ Poids 25 % |
| 7 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 849-855, Rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 511 $/m²) 198,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 019 $ Poids 8 % |
| 10 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 548 $ Poids 7 % |
| 11 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 521-523, Avenue 3e, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 236 $/m²) 190,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 296 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.