3760 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825952153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
79088825952153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 466 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 908 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 360 116 $ Poids 37 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 960 $ Poids 35 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 339 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 734 $ Poids 32 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 652 $ Poids 32 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 170 $ Poids 31 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 087 $ Poids 27 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 327 933 $ Poids 27 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 247 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.