3835 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 151 m² · constr. 1976 · terrain 9 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,6 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825977047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
79088825977047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 763 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 11 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 40 % |
| 4 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 913 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 366 894 $ Poids 36 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 274 $ Poids 20 % |
| 6 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −31 748 $ | 418 475 $ Poids 16 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 055 $ Poids 14 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 349 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 488 $ Poids 6 % |
| 10 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.