3853-3855 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825978549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
79088825978549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 849 $ Poids 44 % |
| 4 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 746 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 313 979 $ Poids 16 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 357 556 $ Poids 16 % |
| 10 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 998 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 384 461 $ Poids 15 % |
| 11 | 3726, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2024-06-11 · 912 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 272 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 405 949 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.