1255 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
506 000 $
Autre · 4 913 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825980548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
79088825980548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 027 $ Poids 43 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 945 $ Poids 42 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 582 $ Poids 42 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 376 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 473 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.