1288 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825991908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
79088825991908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 419 307 $ Poids 46 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 708 $ Poids 38 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 308 443 $ Poids 32 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 316 621 $ Poids 31 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 308 015 $ Poids 30 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 360 565 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 348 065 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 082 $ Poids 28 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 075 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.