216 Rue AMANITES · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 12 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 708,8 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826006689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
79088826006689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 673 $ Poids 24 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 341 m · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 451 944 $ Poids 20 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 349 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 318 $ Poids 18 % |
| 5 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 685 $ Poids 15 % |
| 7 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 679 $ Poids 9 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 881 $ Poids 9 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 069 $ Poids 7 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 483 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.