215 Rue AMANITES · Mont-Laurier
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 202,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 599 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826007307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
79088826007307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 540 444 $ Poids 13 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 295 m · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +65 904 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 552 107 $ Poids 13 % |
| 3 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 462 525 $ Poids 12 % |
| 4 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +64 734 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 452 566 $ Poids 11 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 197 $ Poids 8 % |
| 6 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −69 977 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 588 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +72 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 631 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 266 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.