3919 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 663 $/m² · 687,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,4 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826082950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
79088826082950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 19 % |
| 2 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 484 698 $ Poids 12 % |
| 3 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 283 272 $ Poids 2 % |
| 5 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +85 813 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 523 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −293 748 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 430 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.