3931 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
148 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 274 $/m² · 65,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826092346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
79088826092346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 12 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 990 $ Poids 6 % |
| 2 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 292 431 $ Poids 2 % |
| 3 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 248 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 330 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 256 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue du Croissant, Mont-Laurier 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 348 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 152 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.