3941 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 138,5 m² · constr. 1981 · terrain 8 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 147 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826093641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
79088826093641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 627 $ Poids 35 % |
| 2 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 521 $ Poids 30 % |
| 3 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 439 $ Poids 27 % |
| 4 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 412 240 $ Poids 16 % |
| 5 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 441 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 765 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.