4220 Montée CHALETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 130,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 400 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826301908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
79088826301908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 461 909 $ Poids 2 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 368 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 362 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 470 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.