Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
188 800 $
Autre · 2 019 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 9 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 638 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 40 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826562595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
79088826562595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 371 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 120 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 81 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 317 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.