Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 2 086 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 55 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 464 m²
Frontage
125 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 57 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826581557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
79088826581557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 376 333 $ Poids 41 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 82 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 217 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.