5301 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 44 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 336,6 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826760243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
79088826760243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 16 % |
| 2 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 661 m · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 412 729 $ Poids 16 % |
| 3 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 379 $ Poids 3 % |
| 4 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 4700, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (759 $/m²) 415,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 4368, chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 408 $/m²) 277 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 459 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 93 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.