5342 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 118,1 m² · constr. 2005 · terrain 37 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 300 m²
Frontage
426,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826792330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
79088826792330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 425 472 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 638 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.