1151 Rue LACHAPELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 1 290 $/m² · 334,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835605878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
79088835605878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 803 115 $ Poids 34 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 125 $ Poids 16 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 579 $ Poids 12 % |
| 4 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 842 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +64 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 547 725 $ Poids 1 % |
| 9 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 388 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.