1135 Rue LACHAPELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 2 259 $/m² · 157,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835615538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
79088835615538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 600 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 514 $ Poids 38 % |
| 5 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 311 486 $ Poids 37 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 888 $ Poids 33 % |
| 7 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 222 $ Poids 31 % |
| 8 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 315 $ Poids 28 % |
| 9 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 445 $ Poids 27 % |
| 10 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 862 $ Poids 20 % |
| 12 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 061 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.