142-160 Rue GODARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
678 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 33 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 944 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 378 800 $
Rôle antérieur 4 281 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835617402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 500 $
Valeur bâtiment
3 772 300 $
Rôle antérieur
4 281 600 $
ID provincial
79088835617402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 312 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 759 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 350 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 505 $ Poids 52 % |
| 4 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 821 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 819 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 892 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 678 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 693 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 365 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 570 480 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.