198 Rue GODARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
633 700 $
Autre · 1 253 $/m² · 505,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 561 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835618018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
79088835618018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 20 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 548 344 $ Poids 19 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 928 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 327 326 $ Poids 15 % |
| 4 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 822 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 924 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 333 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 453 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 945 593 $ Poids 5 % |
| 10 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.