1125 Rue LACHAPELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 2 083 $/m² · 258,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835625096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
79088835625096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 455 $ Poids 28 % |
| 2 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 870 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 968 $ Poids 21 % |
| 3 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −57 513 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 724 205 $ Poids 16 % |
| 5 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 392 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +102 329 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 742 $ Poids 14 % |
| 8 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 588 028 $ Poids 9 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 773 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 300 $ Poids 8 % |
| 12 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.