1115 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 299 $/m² · 2 397,1 m² · constr. 2012 · terrain 16 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 397,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 370,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
2270
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 142 100 $
Rôle antérieur 2 443 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835633395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
2 975 000 $
Rôle antérieur
2 443 800 $
ID provincial
79088835633395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 584 544 $ Poids 18 % |
| 2 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 352 401 $ Poids 11 % |
| 3 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 358 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 9 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.