1116 Rue LACHAPELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
709 800 $
Autre · 2 106 $/m² · 337,1 m² · constr. 2013 · terrain 30 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 119,4 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 688 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835636083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
230315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
79088835636083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 805 829 $ Poids 28 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 289 $ Poids 12 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 924 $ Poids 9 % |
| 4 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 867 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 787 $ Poids 8 % |
| 5 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +76 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 235 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.