68 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835665585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
79088835665585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 075 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 278 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 956 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −337 $ | 74 671 $ Poids 52 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 315 211 $ Poids 46 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 119 $ Poids 43 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 764 $ Poids 40 % |
| 6 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 732 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 361 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 495 $ Poids 34 % |
| 11 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 289 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 122 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.