26-30 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 182,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835672809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
79088835672809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 075 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 460 686 $ Poids 20 % |
| 2 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 209 $ Poids 5 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 388 355 $ Poids 4 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 3 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 365 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 354 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 429 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 399 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 456 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 89 617 $ Poids 1 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 555 614 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.