18 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 74,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835684072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
79088835684072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 075 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 959 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 045 $ Poids 31 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 888 $ Poids 29 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 264 169 $ Poids 19 % |
| 4 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 137 $ Poids 15 % |
| 5 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 702 $ Poids 13 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 176 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.