1122 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
777 500 $
Autre · 1 042 $/m² · 746,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
2 037 900 $
Rôle antérieur 1 289 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835702119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 600 $
Valeur bâtiment
1 254 300 $
Rôle antérieur
1 289 600 $
ID provincial
79088835702119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 29 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 514 407 $ Poids 18 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 967 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 972 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +93 960 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 894 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 287 932 $ Poids 9 % |
| 8 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 2 % |
| 10 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −252 594 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 502 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 858 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 942 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.